物件番号 : 00050546
物件更新日 : 2025/04/25

新築一戸建て
習志野市谷津３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	間取り
4,299 万円（税込）ローンシミュレーション	京成本線谷津駅徒歩7分京葉線南船橋駅徒歩16分	82.42m² / 89.56m²	3LDK

土地面積82.42㎡の3LDK、お子様の成長に合わせて間仕切り対応にて4LDKにも変更可能です

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◆限定1棟
◆南西側道路につき陽当り良好
◆LDK広々16.6帖、開放的なオープン
　キッチン、食洗機付きで家事が捗ります
◆浴室乾燥機付き
◆水廻り集中プラン、家事動線が整って
　います
◆2階9.7帖洋室は間仕切り対応可、お子様の
　成長に合わせて変更可能です
◆全居室に収納あり
◆カースペース1台駐車可
◆建物10年瑕疵保証付き・地盤20年保証
◆ぜひお問い合わせください♪

土地面積82.42㎡の3LDK、お子様の成長に合わせて間仕切り対応にて4LDKにも変更可能です

間取り図

区画図

7.5帖洋室

16.6帖のLDK、キッチン前面クロスがアクセントになっています

リビングを見渡せる食洗機付きの対面キッチン

間仕切り対応のできる洋室です(5.2帖＋4.5帖)

水廻りが集中しています、キッチンの後方に洗面室

浴室乾燥機付きのユニットバス

1Fトイレ

LDK

キッチン

7.5帖洋室

5.2＋4.5帖洋室

5.2帖洋室

2Fトイレ

7.5帖洋室にバルコニーがあります

バルコニーからの眺望

シューズクローゼット

玄関

2025年1月完成しました！ご内見いただけます♪

京成本線「谷津」駅より徒歩7分　京葉線「南船橋」駅にも徒歩16分

北側背面より撮影

南側前面道路　約3.5ｍ公道

北側前面道路　約3.6ｍ公道

画像29点

パノラマ画像を見る

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習志野市立谷津南小学校 550m 徒歩8分
習志野市立第一中学校 1550m 徒歩21分
谷津南保育所 290m 徒歩4分
ファミリーマート谷津一番館店 300m 徒歩4分
ヨークマート谷津店 860m 徒歩12分
オーケー船橋競馬場店 1210m 徒歩16分
くすりの福太郎谷津駅前店 530m 徒歩7分
谷津総合クリニック 300m 徒歩4分
習志野谷津郵便局 700m 徒歩10分
谷津3丁目青年館児童遊園 250m 徒歩3分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 4,299 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.298%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

習志野市谷津３丁目の物件概要

物件名	【新築一戸建て】千葉県習志野市谷津３丁目
所在地	習志野市谷津３丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩7分
交通2	京葉線「南船橋」駅徒歩16分
間取り	3LDK LDK 16.6帖ｘ 1室、洋室 9.7帖ｘ 1室、洋室 7.5帖ｘ 1室、洋室 5.2帖ｘ 1室
総戸数	全1戸	販売戸数	1戸
土地面積	公簿　82.42m²	建物面積	89.56m²
築年月	2025年1月築	建物構造	木造2階建て
現況	空室	引渡時期	即時
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域1	第一種低層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/150%	建ぺい率2/容積率2	-/-
建築確認番号	/第24UDI1W建04359号	開発許可番号
駐車場	1台	取引態様	媒介
不適合接道		接道状況	二方
町会費		その他費用
学校区	小学校：習志野市立谷津南小学校距離：550m 中学校：習志野市立第一中学校距離：1550m
接道詳細	北東3.6m公道　南西3.5m公道
法令上の制限	景観法、法第22条区域、高さ制限10m、日影規制4h-2h/1.5m
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	※中心から2m、SBあり（寄附予定） ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます　 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります