物件番号 : 00054642
物件更新日 : 2025/11/07

マンション
西船橋ロイヤルハイツ弐番館

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
2,788 万円（税込）ローンシミュレーション	京成本線京成西船駅徒歩12分総武中央線西船橋駅徒歩20分	82.02m²	3LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■新規リフォーム
■専有面積82.02㎡の3LDK
■広々約21.6帖のLDK
■食洗機・タッチレス水栓システムキッチン
■雨天時や花粉の季節に役立つ浴室乾燥機
■WIC・リネン庫など収納豊富な間取り
■２面バルコニーのため通風良好
■学校選択制
■ぜひお問い合わせください♪

1983年12月築

間取り図

新規リフォーム完了しました！ご内覧いただけます♪

アクセントクロスや間接照明使いがおしゃれです

カップボード新設　収納力もあり機能的なキッチン

タッチレス水栓・食洗機・ガラストップコンロ・油跳ねガードなど欲しい機能が揃っています

LDK内WIC　たっぷりな空間に使いやすい可動棚収納設置済み

収納のある洗面室

キャビネット付シャワー洗面化粧台　洗濯機置き場上部にも棚付きです

洗面室内　可動棚収納　こちらの内部に配電盤があります

追い焚き・浴室乾燥機付きです　雨や花粉の時期にも便利です

スタイリッシュな一体型ウォッシュレットトイレ

キッチン前もおしゃれな照明器具＆アクセントクロスで素敵空間♪

LDKと６帖洋室を繋げ開放感のある空間

リビングとスライドドアで繋がる６帖洋室部分

６帖洋室　クローゼットに可動棚収納もあります

南東向き陽当り良好なバルコニー

5.6帖洋室　アクセントクロス仕様のお部屋です

５帖洋室　こちらのお部屋と5.6帖洋室は北側バルコニーに出られます

北側バルコニー

シンプルなシューズクローゼット　お気に入りを飾って楽しめます

玄関は人感センサー照明仕様です

2階部分です

鉄筋コンクリート造り4階建て

総戸数78戸(弐番館23戸)

エントランス

エンブレム

駐車場

前面道路

画像30点

パノラマ画像を見る

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京成本線「京成西船」駅 950m 徒歩12分
JR総武中央線「西船橋」駅 1600m 徒歩20分
【選択制】船橋市立葛飾小学校 800m 徒歩10分
【選択制】船橋市立行田西小学校 1000m 徒歩13分
【選択制】船橋市立葛飾中学校 800m 徒歩10分
【選択制】船橋市立行田中学校 1200m 徒歩16分
船橋市立西船保育園 650m 徒歩8分
セブンイレブン船橋古作3丁目店 240m 徒歩3分
くすりの福太郎船橋古作店 190m 徒歩3分
印内公園 350m 徒歩5分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 2,788 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

船橋市古作３丁目の物件概要

マンション名	西船橋ロイヤルハイツ弐番館
所在地	船橋市古作３丁目
交通	京成本線「京成西船」駅徒歩12分
交通2	総武中央線「西船橋」駅徒歩20分
間取り	3LDK LDK 21.6帖ｘ 1室、洋室 6帖ｘ 1室、洋室 5.6帖ｘ 1室、洋室 5帖ｘ 1室
総戸数	全78戸	引渡時期	即時
専有面積	82.02m²	バルコニー面積	11.2m²／南東側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造4階建て（地下1階）	所在階	2階部分
築年月	1983年12月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1		その他使用料2
用途地域1/2	第一種中高層住居専用地域/	借地料
駐車場	敷地内に空なし	駐車場料金	7,000円 / 月
駐輪場使用料		バイク置場使用料
町会費		インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	日本国土開発株式会社
管理費	12,000円 / 月	修繕積立金	14,000円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2025年8月 ◇　システムキッチン交換◇　ユニットバス交換◇　洗面化粧台交換◇　トイレ交換◇　フローリング張替◇　クロス張替◇　建具交換◇　給湯器交換◇　専有部内給水給湯管交換◇　ハウスクリーニング　他
外装リフォーム
学校区	小学校：【選択制】船橋市立葛飾小学校距離：800m 小学校：【選択制】船橋市立行田西小学校距離：1000m 中学校：【選択制】船橋市立葛飾中学校距離：800m 中学校：【選択制】船橋市立行田中学校距離：1200m
法令上の制限
設備	都市ガス
備考	※駐車場空き状況は要確認 ※固定資産税：86,387円(令和7年度)