物件番号 : 00056912
物件更新日 : 2026/04/16

マンション
エクセレントシティ津田沼奏の杜

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
4,199 万円ローンシミュレーション	総武線津田沼駅徒歩12分京成本線谷津駅徒歩12分京成松戸線新津田沼駅徒歩16分	37.54m²	1LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇2021年築築浅マンション
◇JR総武線「津田沼」駅徒歩12分
　周辺コンビニやスーパー、郵便局など
　生活施設が充実
◇6階建て6階部分南東向き
　専有面積37.54㎡１LDK
◇リビング・キッチンに冬でも暖か床暖房
◇家事の味方食洗機
◇雨の日も安心浴室換気乾燥暖房機
◇オートロック宅配ボックスあり
◇ペット飼育可
◇大人気のパン屋さんと隣接しています！
◇学区：谷津小学校・第一中学校
◇複数路線利用可能です
　京成本線「谷津」駅徒歩11分
　京成松戸線「新津田沼」駅徒歩14分
◇ぜひお問い合わせください♪

2021年3月築　

間取図

キッチン　浄水器・食洗機付です

シャワードレッサー

追い焚き・浴室乾燥機付きユニットバス

手洗い器つきウォッシュレットトイレ

エコカラット設置のおしゃれな玄関ホール

鉄筋コンクリート造６階建て　総戸数46戸

ペット飼育可（細則あり）

エントランス

エンブレム

ロビー

宅配ボックス

駐車場

前面道路

画像16点

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JR総武線「津田沼」駅 750m 徒歩9分
習志野市立谷津小学校 300m 徒歩4分
習志野市立第一中学校 500m 徒歩6分
そらまめ保育園かなでの杜 190m 徒歩3分
セブンイレブン習志野奏の杜南店 140m 徒歩2分
奏の杜フォルテ 290m 徒歩4分
京葉銀行津田沼支店 450m 徒歩6分
津田沼中央総合病院 600m 徒歩8分
ピーターパン奏の杜店 36m 徒歩1分
谷津奏の杜公園 170m 徒歩2分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 4,199 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

習志野市奏の杜２丁目の物件概要

マンション名	エクセレントシティ津田沼奏の杜
所在地	習志野市奏の杜２丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩12分
交通2	京成本線「谷津」駅徒歩12分
交通3	京成松戸線「新津田沼」駅徒歩16分
間取り	1LDK LDK 10帖ｘ 1室、洋室 4帖ｘ 1室
総戸数	全45戸	引渡時期	相談
専有面積	37.54m²	バルコニー面積	7.56m²／南東側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造6階建て	所在階	6階部分
築年月	2021年3月築	新築・中古	中古
現況	居住中	土地権利	所有権
その他使用料1	【浄水フィルター使用料】　990円/月	その他使用料2
用途地域1/2	第一種住居地域/	借地料
駐車場	あり	駐車場料金	12,000円～13,000円 / 月
駐輪場使用料	100円～200円 / 月	バイク置場使用料	2,000円 / 月
町会費		インターネット使用料	【インターネット】定額料金：有1,441円/月
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	株式会社新日本コミュニティ（043-213-1391）	施工会社	新日本建設株式会社
管理費	9,700円 / 月	修繕積立金	4,600円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム
外装リフォーム
学校区	小学校：習志野市立谷津小学校距離：300m 中学校：習志野市立第一中学校距離：500m
法令上の制限
設備
備考	□事務所利用不可□住宅宿泊施設不可□ペット飼育可（細則あり）□図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 □修繕積立金総額/29,647,721円（2026年1月末時点）□長期修繕計画有