物件番号 : 00057936
物件更新日 : 2026/06/01

NEW マンション
幕張ガーデンフォート

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
5,390 万円ローンシミュレーション	総武中央線幕張駅徒歩12分京成千葉線京成幕張駅徒歩13分	83.94m²	3LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇リノベーション完了物件♪
◇15階建て最上階部分南西向き
　専有面積ゆとりある83.94㎡３LDK
◇プライベート感の高まる専用ポーチ付
◇16.4帖LDKには床暖房付きで冬も暖か
　配膳や収納に便利なカウンター設置
◇雨の日も安心浴室乾燥機付き
◇アフターサービス保証付
◇ペット飼育可！
　ペット足洗い場もあります
◇JR総武線「幕張」駅徒歩12分
　京成千葉線「京成幕張」駅徒歩13分
◇ぜひお問い合わせください♪

総戸数264戸の大規模マンション

間取図

敷地内駐車場は100％設置来客用駐車場も完備

敷地内南側にはキッズルームやパーティールーム、シアタールームも設けられています。

清掃の行き届いたマンション。管理状況素晴らしいです。

オートロック式のエントランス感染予防対策もバッチリです。

エントランスを入ると高天井のホールホールからは緑が見え癒しのある空間になっています。

南側にも広いエントランスがあります。

モニター付きエレベーター

エレベーターを降りると広い空間があります

郵便受け

嬉しい宅配ボックス完備コロナ禍で需要増えています。

自走式立体駐車場来客用スペースもあります。

バイク置場～50㏄：500円/月 51～125㏄：800円/月

駐輪場上段：100円/月下段：150円/月平置：350円/月

施錠付きゴミステーション

シアタールームやパーティールームなどあり共用施設充実しています。

敷地内広場

敷地内公園管理状況がよく、芝生もキレイに整備されています。

画像23点

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JR総武線「幕張」駅 950m 徒歩12分
千葉市立幕張南小学校 1000m 徒歩13分
千葉市立幕張西中学校 2300m 徒歩28分
千葉市幕張第一保育所 500m 徒歩6分
セブンイレブン幕張５丁目店 450m 徒歩6分
イトーヨーカドー幕張店 650m 徒歩8分
マックスバリュエクスプレス幕張店 500m 徒歩7分
幕張郵便局 500m 徒歩7分
幕張クリニックファーム 550m 徒歩8分
幕張公園 120m 徒歩1分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 5,390 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

千葉市花見川区幕張町５丁目の物件概要

マンション名	幕張ガーデンフォート
所在地	千葉市花見川区幕張町５丁目
交通	総武中央線「幕張」駅徒歩12分
交通2	京成千葉線「京成幕張」駅徒歩13分
間取り	3LDK LDK 16.4帖ｘ 1室、洋室 7帖ｘ 1室、洋室 5.4帖ｘ 1室、洋室 4.5帖ｘ 1室
総戸数	全264戸	引渡時期	相談
専有面積	83.94m²	バルコニー面積	13.6m²／南西側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造15階建て	所在階	15階部分
築年月	2003年11月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1	【ペット足洗い場】　100円/月	その他使用料2
用途地域1/2	準工業地域/第二種住居地域	借地料
駐車場	敷地内にあり	駐車場料金	1,500円～5,500円 / 月
駐輪場使用料	100円～350円 / 月	バイク置場使用料	800円～1,300円 / 月
町会費	【自治会費】有200円/月	インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	大和ライフネクスト(株)	施工会社	鹿島建設(株)・安藤建設(株)
管理費	11,300円 / 月	修繕積立金	15,900円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年3月 ◎交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・ウォシュレットトイレ・建具・下足入れ・洗濯水栓器具・防水パン）◎貼替（全室クロス・フローリング・CF）◎設置（スイッチパネル・スポットライト・ダウンライト・照明器具・人感センサー）
外装リフォーム
学校区	小学校：千葉市立幕張南小学校距離：1000m 中学校：千葉市立幕張西中学校距離：2300m
法令上の制限
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	※ペット飼育/犬・猫１匹まで　※駐車場空き状況は管理会社へ要確認　※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。