物件番号 : 00043702
物件更新日 : 2023/11/27

投資・事業用
千葉市花見川区柏井１丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
5,550 万円（税込）	京成本線八千代台駅徒歩15分	181m² / 162.48m²	6.99％

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営業時間 9:00~18:00　定休日水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◆オーナーチェンジ物件
◆満室時表面利回り：6.99％
◆満室想定年収：3,882,000円
◆現況8部屋中6部屋賃貸中(2023年1月25日
　時点)
◆現況表面利回り：5.22％
◆現況年収：2,898,000円
◆修繕履歴あり(2019年5月)：外壁・屋根
　塗装工事等、複数箇所
◆京成本線「八千代台」駅徒歩15分
◆ぜひお問い合わせください♪

１９８８年１月築

住戸×８戸

京成本線「八千代台」駅徒歩１５分

現況：８部屋中６部屋入居中（2023.1.25時点）

通路

建物前にゴミ集積場あり

周辺道路

前面道路

画像8点

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千葉市立花見川第一小学校 410m 徒歩6分
千葉市立花見川第一中学校 1410m 徒歩18分
花見川第三保育所 400m 徒歩5分
ファミリーマート八千代台南店 410m 徒歩6分
ビック・エー花見川店 520m 徒歩7分
ユアエルム 840m 徒歩11分
マツモトキヨシ花見川店 530m 徒歩7分
みずほ銀行八千代支店 700m 徒歩9分
あきやま耳鼻咽喉科・秋山内科クリニック 290m 徒歩4分
芦太公園 150m 徒歩2分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

千葉市花見川区柏井１丁目の物件概要

物件名	ジュネパレス八千代第２５
所在地	千葉市花見川区柏井１丁目
交通	京成本線「八千代台」駅徒歩15分
利回り	6.99％	満室時年収
土地面積	公簿　181m²	建物面積	162.48m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1988年1月築	建物構造	木造2階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：千葉市立花見川第一小学校距離：410m 中学校：千葉市立花見川第一中学校距離：1410m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	準工業地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	無
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム	2019年5月 ◎外壁◎屋根塗装工事◎雨樋交換工事◎２階廊下屋根テラス工事◎外壁金属サイディング張り◎ベランダ防水工事◎手摺改修工事◎共用廊下タキステップ張り◎ベランダ改修工事◎玄関ドア交換
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	東4mに7.17m接道
法令上の制限
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	※満室想定年収は、満室時における１年間の予定収入です ※想定賃料が確実に得られることを保証できません ※想定収入は、公租公課・地代その他当該物件を維持するために必要な経費の控除する前の収入で計算しております ※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件となります