物件番号 : 00045735
物件更新日 : 2024/04/22

投資・事業用
習志野市実籾４丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
2,780 万円（税込）	京成本線実籾駅徒歩2分	55.67m² / 96.13m²	9％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◆オーナーチェンジ物件
◆想定表面利回り：9％
◆月額賃料20.9万円(税込み)、2024年3/16
　から募集中
◆京成本線「実籾」駅徒歩2分の好立地
◆2022年8月大規模リフォーム実施、風呂・
　エアコン等新設済
◆実需利用可(要キッチン新設)
◆土地面積55.67㎡、建物面積96.13㎡の
　3階建て
◆ぜひお問い合わせください♪

外観

間取り図

1階店舗

1階トイレ

3階浴室

外観

画像7点

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習志野市立東習志野小学校 730m 徒歩10分
習志野市立第四中学校 850m 徒歩11分
みもみ幼稚園 220m 徒歩3分
セブンイレブン実籾店 80m 徒歩1分
ワイズマート　実籾店 100m 徒歩2分
ビッグ・エー習志野実籾店 190m 徒歩3分
くすりの福太郎実籾2号店 180m 徒歩3分
習志野実籾郵便局 390m 徒歩5分
ほしかわクリニック 690m 徒歩9分
実籾1号公園 230m 徒歩3分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

習志野市実籾４丁目の物件概要

物件名
所在地	習志野市実籾４丁目
交通	京成本線「実籾」駅徒歩2分
利回り	9％	満室時年収
土地面積	公簿　55.67m²	建物面積	96.13m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1995年1月築	建物構造	木造3階建て
部屋階数		間取り
現況	居住中	引渡時期	予定(2022年4月中旬)
学校区	小学校：習志野市立東習志野小学校距離：730m 中学校：習志野市立第四中学校距離：850m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	西6m公道に7.8m接道
法令上の制限	第二種高度地区、法22条指定区域
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします ※設備等は全て残置物扱いとなります ※現況有姿・公募売買・境界非明示 ※現況売り主使用中、4月上旬移転予定