投資・事業用
船橋市松が丘３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
14,000 万円	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩26分新京成電鉄線高根木戸駅徒歩33分	522.53m² / 486.92m²	8.14％

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営業時間 9:00~18:00　定休日水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■グループホーム「みかんの樹こわな」のオーナーチェンジ物件
■安定した賃料が見込める収益物件
■売主負担による大規模修繕工事後の引渡し
■表面利回り8.14％
■敷地面積158坪
■2面道路の公道に接道

北東側外観

間取り図

区画図

北東側外観

南西側外観

北東側前面道路

画像7点

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※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

物件名	グループホームみかんの樹こわな
所在地	船橋市松が丘３丁目
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩26分
交通2	新京成電鉄線「高根木戸」駅徒歩33分
利回り	8.14％	満室時年収	1140万円
土地面積	公簿　522.53m²	建物面積	486.92m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2008年8月築	建物構造	木造2階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	第一種低層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	50%/100%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	あり	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	自主管理	管理人	無
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	専任	販売代理
不適合接道	無	接道状況	二方
接道詳細	北東8m公道に14.3m接道　南西5.7m公道に12.3m接道
法令上の制限
設備	東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	1．賃貸中（賃貸借期間2008年9月～2028年8月末） 2．月額賃料：金95万円（免税事業のため非課税） 3．売主負担による大規模修繕工事後の引渡し 4．現況有姿 5．固定資産税・都市計画税：金320,339円（令和5年度） 6．検査済証取得済み