- 物件番号 : 00046201
- 物件更新日 : 2024/04/20
投資・事業用
八千代市大和田新田
| 販売価格 | 所在地 / 交通 | 土地面積 / 建物面積 | 利回り |
|---|---|---|---|
|
10,500 万円 |
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅 徒歩14分 | 1119.17m² / | 5％ |
現地外観写真
区画図
現地外観写真
現地外観写真
前面公道６メートル道路
前面公道６メートル道路
画像6点
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八千代市大和田新田の物件概要
| 物件名 | 土地売買（事業用定期借地権で賃貸中） | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八千代市大和田新田 | ||
| 交通 | 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩14分 | ||
| 利回り | 5％ | 満室時年収 | 44万円 |
| 土地面積 |
公簿 1119.17m² |
建物面積 | |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 築年月 | 建物構造 | ||
| 部屋階数 | 間取り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 学校区 | |||
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | |
| その他使用料1 | その他使用料2 | ||
| 私道面積 | なし | セットバック面積 | なし |
| 地勢 | 平坦 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 | 用途地域2 | |
| 建ぺい率1/容積率1 | 60%/200% | 建ぺい率2/容積率2 | -/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建築確認番号 | |||
| 駐車場 | 別途負担金 | ||
| 設計 | その他費用 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 無 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| 内装リフォーム | |||
| 外装リフォーム | |||
| 取引態様 | 専任 | 販売代理 | |
| 不適合接道 | 無 | 接道状況 | 一方 |
| 接道詳細 | 北東6m公道に22m接道 | ||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| 設備 | 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水） | ||
| 備考 | 1．事業用定期借地権で賃貸中（2036年4月6日まで） 2．賃借人は株式会社ニチイ学館 3．オーナーチェンジ、月額賃料：440,102円、 年間賃料：5,281,224円 4．表面利回り約5.0％ 5．実質利回り約4.3％（支出を固都税のみとした場合） 6．現況有姿 7．令和6年度固定資産税評価額：69,788,083円 8．令和6年度固定資産税・都市計画税：741,126円 | ||
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