物件番号 : 00053643
物件更新日 : 2026/05/15

投資・事業用
千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
12,800 万円（税込）	総武中央線新検見川駅徒歩15分京成千葉線検見川駅徒歩26分	502.98m² / 665.92m²	7.18％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇オーナーチェンジ物件
◇想定利回り：7.18％
　想定年間収入：9,195,600円
◇閑静な住宅街にあるファミリータイプ
　マンション
◇３LDK×11戸
◇現況満室稼働中
◇教育機関が徒歩10分圏内、公園も多く
　子育て世代に嬉しい住環境
◇JR総武線「新検見川」駅徒歩15分
◇ぜひお問い合わせください♪

平成3年7月築　ファミリータイプマンション

３LDK×１１戸　現在満室稼働中

前面道路

画像4点

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千葉市立朝日ヶ丘小学校 730m 徒歩10分
千葉市立朝日ヶ丘中学校 420m 徒歩6分
暁幼稚園 460m 徒歩6分
ワイズマート　西小中台店 530m 徒歩7分
セブンイレブン千葉朝日ヶ丘３丁目店 450m 徒歩6分
サンドラッグ宮野木店 850m 徒歩11分
向井医院 600m 徒歩8分
千葉朝日ヶ丘郵便局 380m 徒歩5分
朝日ヶ丘第６公園 470m 徒歩6分
にれの木台公園 530m 徒歩7分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目の物件概要

物件名	メゾンリヴィエールⅡ
所在地	千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目
交通	総武中央線「新検見川」駅徒歩15分
交通2	京成千葉線「検見川」駅徒歩26分
利回り	7.18％	満室時年収	919.56万円
土地面積	公簿　502.98m²	建物面積	665.92m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1991年7月築	建物構造	鉄筋コンクリート造3階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：千葉市立朝日ヶ丘小学校距離：730m 中学校：千葉市立朝日ヶ丘中学校距離：420m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	第一種低層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/150%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号	29千都建審証第1765号
駐車場	あり	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	無
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	北西3.5m公道に22m接道
法令上の制限	□法第２２条区域　□居住促進区域　□宅地造成工事規制区域
設備	LPガス、公営水道、排水（下水）
備考	・インターネット利用料：15,210円（税込）/月　・駐車場あり　8,800円/月