物件番号 : 00056167
物件更新日 : 2026/05/15

投資・事業用
習志野市津田沼２丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
5,980 万円（税込）	総武線津田沼駅徒歩9分京成本線京成津田沼駅徒歩7分京成松戸線新津田沼駅徒歩11分	/	7.72％

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営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■オーナーチェンジ物件
■利回り：7.72％
■月額想定賃料：385,000円
■年間想定収入：4,620,000円
■1階部分店舗
■歯科医院として利用されていた区画
■スケルトンリフォーム済
■空室のため自己使用可能
■防犯カメラ設置
■JR総武線「津田沼」駅徒歩10分
■京成本線「京成津田沼」駅徒歩6分
■ぜひお問い合わせください♪

建物左側が該当店舗部分です

間取り図

店舗入り口

スケルトンリフォーム済み

1981年４月築

鉄筋コンクリート造り７階建て　８９戸

エントランス

前面道路

画像13点

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JR総武線「津田沼」駅南口 710m 徒歩9分
習志野市立津田沼小学校 550m 徒歩7分
習志野市立第五中学校 1020m 徒歩13分
ブレーメン津田沼保育園 450m 徒歩6分
ローソン・スリーエフ津田沼二丁目店 120m 徒歩2分
ロハル津田沼 680m 徒歩9分
奏の杜フォルテ 710m 徒歩9分
習志野郵便局 120m 徒歩2分
津田沼中央総合病院 300m 徒歩4分
津田沼二丁目児童遊園 60m 徒歩1分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

習志野市津田沼２丁目の物件概要

物件名	ルネ津田沼
所在地	習志野市津田沼２丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩9分
交通2	京成本線「京成津田沼」駅徒歩7分
交通3	京成松戸線「新津田沼」駅徒歩11分
利回り	7.72％	満室時年収	462万円
土地面積	公簿	建物面積
専有面積	106.79m²	バルコニー面積
築年月	1981年11月築	建物構造	鉄筋コンクリート造7階建て
部屋階数	1階部分	間取り
現況	空家	引渡時期	相談
学校区	小学校：習志野市立津田沼小学校距離：550m 中学校：習志野市立第五中学校距離：1020m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1	【倉庫費用】　600円/月	その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第二種中高層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	-/-	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理費	14,960円	修繕積立金	15,420円
内装リフォーム	2025年2月スケルトンリフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況
接道詳細	南西11.5m公道　北西4.5m公道
法令上の制限	建築基準法第22条区域
設備
備考	■2025 年度固定資産税評価額土地 / 10,478,006 円　建物 / 7,836,969 円　合計 18,314,975 円 ■2025 年度固都税年額 168,151 円 ■駐車場：有（月額 11,000 円） ■駐輪場：有（年額 500 円～ 2,000 円） ■バイク置場：有（年額 3,000 円～ 6,000 円） ※ 利回りは 1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 ※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。 ※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を　控除する前の収入で計算しています。