物件番号 : 00054553
物件更新日 : 2025/09/18

新築一戸建て
習志野市鷺沼３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	間取り
4,999 万円（税込）ローンシミュレーション	京成本線京成津田沼駅徒歩14分	101.58m² / 104.64m²	4LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■22帖の広々LDK
■浄水器・食洗機付き対面キッチン
■主寝室にウォークインクローゼット
■玄関ホールに広々な収納
■保育園が近く子育て世帯にもおすすめ
■スーパーまで徒歩6分、
　日々のお買い物に便利な立地
■高速ICへのアクセス良好
■京成本線「京成津田沼」駅徒歩14分
■ぜひお問い合わせください♪

2025年８月完成しました♪　ご内覧いただけます！

間取り図

区画図

大きな窓からの採光がたっぷり入ります　広々約22帖LDK

解放感のあるペニンシュラ型対面キッチン

リビングの気配を感じながらお料理出来ます

食洗機・浄水器・油跳ねガード付きです　欲しい機能の揃ったキッチンです

追い焚き・浴室乾燥機付きです　雨や花粉の時期も安心です

キッチン裏に洗面室が配置されており、家事を効率良く行えます

鏡裏にすっきり収納できるシャワー洗面化粧台

１階ウォッシュレットトイレ

２階ウォッシュレットトイレ

リビングは３面採光です　とても明るく開放感があります

来客確認に便利なTVモニタ付きインターホン　録画も可能です

９帖洋室　主寝室に

９帖洋室　WICのあるお部屋です

5.1帖洋室　こちらのお部屋と９帖洋室よりバルコニーに出入りできます

5.1帖洋室　収納

バルコニー

バルコニーからの眺望

５帖洋室

５帖洋室　収納

4.5帖洋室　勾配天井のお部屋です

２階ホール　収納

玄関ホール　収納　たっぷり入ります

玄関　シューズクローゼット

玄関ホール

木造２階建て４LDK　土地面積101.58㎡　建物面積104.64㎡

駐車スペース１台

前面道路　私道幅員約4ｍ（位置指定道路）

画像30点

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習志野市立鷺沼小学校 640m 徒歩7分
習志野市立第三中学校 470m 徒歩6分
明徳そでにの保育園 300m 徒歩4分
イオンモール　津田沼店 2240m 徒歩28分
マルエツ津田沼南店 480m 徒歩6分
セブンイレブン習志野鷺沼店 320m 徒歩4分
ドラッグストア　マツモトキヨシ谷津店 1250m 徒歩16分
習志野さぎ沼一郵便局 340m 徒歩5分
鷺沼3丁目児童公園 140m 徒歩2分
習志野第一病院 900m 徒歩12分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 4,999 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

習志野市鷺沼３丁目の物件概要

物件名	【新築一戸建て】千葉県習志野市鷺沼３丁目
所在地	習志野市鷺沼３丁目
交通	京成本線「京成津田沼」駅徒歩14分
間取り	4LDK LDK 22帖ｘ 1室、洋室 9帖ｘ 1室、洋室 5.1帖ｘ 1室、洋室 5帖ｘ 1室、洋室 4.5帖ｘ 1室
総戸数		販売戸数
土地面積	公簿　101.58m²	建物面積	104.64m²
築年月	2025年8月築	建物構造	木造2階建て
現況	完成済	引渡時期	相談
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域1	準住居地域	用途地域2	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率1/容積率1	60%/160%	建ぺい率2/容積率2	-/-
建築確認番号	第25UDI1W建01909号	開発許可番号
駐車場	1台	取引態様	媒介
不適合接道		接道状況	一方
町会費		その他費用
学校区	小学校：習志野市立鷺沼小学校距離：640m 中学校：習志野市立第三中学校距離：470m
接道詳細	南東4m私道
法令上の制限
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	※本物件は「家サポ」サービス付き住宅です。年会費24,000円がかかります。