物件番号 : 00055057
物件更新日 : 2025/10/30

マンション
エクセル津田沼

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
3,650 万円（税込）ローンシミュレーション	総武線津田沼駅徒歩12分京成本線京成津田沼駅徒歩6分京成松戸線新津田沼駅徒歩8分	67.74m²	3LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇新規リフォーム完了済み
◇15階建て９階部分南東向き
　日当たり眺望通風良好です
◇耐震基準適合マンション
◇専有面積60.74㎡の３LDK
◇食洗機付・ガラストップコンロ
　ストック収納に可動棚パントリー
◇主寝室6.3帖に防音・吸音パネル設置
◇浴室乾燥機付きワイド浴槽ユニットバス
◇近隣買い物施設充実
◇３駅３路線利用可
◇ぜひお問い合わせください♪

15階建て　外観塗装工事中（令和７年10月現在）

間取り図

リフォーム完了しました♪　白クロスに明るめのフローリング、明るいお部屋に仕上がりました♪

6.3帖洋室（防音・吸音パネル設置）

作業スペースにも収納にも重宝なカウンターのあるキッチン

コンセントもあり調理家電も使いやすい仕様　ガラストップコンロはお手入れもらくらく

吊り棚付きで収納力もあり、家事の味方食洗機付き♪

キッチン　可動棚パントリー　ストック品の収納に

洗面室

キャビネット付です　LEDライトはお顔を明るく照らします

洗濯機置き場　上部にポール付可動棚があります

追い焚き・浴室乾燥機付きで雨の日も安心

スタイリッシュな一体型ウォッシュレットトイレ

ＬＤＫと6.3帖洋室を繋げた広々空間

6.3帖洋室　クローゼット

5.3帖洋室

5.3帖洋室　クローゼット

4.2帖洋室　北側バルコニーに出られます

4.2帖洋室　クローゼット

南東向きバルコニー　日当たり良好お洗濯ものもすっきり乾きます

９階部分眺望良好です

4.2帖洋室前　バルコニー

ミラー付きで重宝するシューズクローゼット

玄関は人感センサー照明です

９階部分　８階エレベーターで降り一階分階段を上がります

1986年3月築

エントランス　オートロックシステム

駐輪場

前面道路

画像30点

パノラマ画像を見る

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習志野市立藤崎小学校 1650m 徒歩21分
習志野市立第五中学校 310m 徒歩4分
青葉幼稚園 290m 徒歩4分
イオンモール　津田沼店 580m 徒歩8分
セブンイレブン京成津田沼駅前店 420m 徒歩6分
くすりの福太郎津田沼3丁目店 360m 徒歩5分
ミーナ津田沼 600m 徒歩8分
東武ストア津田沼店 550m 徒歩7分
習志野第一病院 1040m 徒歩13分
津田沼1号公園 100m 徒歩2分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 3,650 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

習志野市津田沼３丁目の物件概要

マンション名	エクセル津田沼
所在地	習志野市津田沼３丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩12分
交通2	京成本線「京成津田沼」駅徒歩6分
交通3	京成松戸線「新津田沼」駅徒歩8分
間取り	3LDK LDK 14帖ｘ 1室、洋室 6.3帖ｘ 1室、洋室 5.3帖ｘ 1室、洋室 4.2帖ｘ 1室
総戸数	全180戸	引渡時期	相談
専有面積	67.74m²	バルコニー面積	11.55m²／南東側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て	所在階	9階部分
築年月	1986年3月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1		その他使用料2
用途地域1/2	第一種住居地域/第二種住居地域	借地料
駐車場	敷地内に空なし	駐車場料金	10,000円～12,000円 / 月
駐輪場使用料	0円	バイク置場使用料
町会費	【町会費】有3,600円/年	インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	近鉄住宅管理(株)	施工会社	株式会社フジタ工業
管理費	10,982円 / 月	修繕積立金	15,580円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2025年10月 ◎交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・全室建具・下足入れ）◎貼替（全室クロス・全室フローリング・玄関フロアタイル）◎全室照明器具新規取付
外装リフォーム	2025年10月 ◎外観塗装中
学校区	小学校：習志野市立藤崎小学校距離：1650m 中学校：習志野市立第五中学校距離：310m
法令上の制限
設備
備考	※エレベーター停止階：1・5・8・11・14階　 ※町会費：月額300円(年2回半年分徴収) ※事務所使用不可、ペット飼育不可 ※司法書士は売主指定となります ※図面と現状が異なる場合は現状優先とさせていただきます。