物件番号 : 00057618
物件更新日 : 2026/10/31

マンション
エクセル津田沼

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
3,780 万円（税込）ローンシミュレーション	総武線津田沼駅徒歩12分京成本線京成津田沼駅徒歩6分京成松戸線新津田沼駅徒歩8分	67.74m²	3LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇2026年10月完成済み
　リノベーション３LDK
◇6階部分南東向き日当たり眺望良好
◇穏やかなトーンと丁寧な造作にこだわった
　内装、設備一新します♪
◇キッチン・洗面室にも収納棚新設
◇商業施設が複数あり生活至便な津田沼が
　生活エリア
◇3駅3路線利用可能
　通勤通学に大変便利です
◇幼保育園が近く子育て環境良好
◇ぜひお問い合わせください♪

1986年3月築　15階建て

間取図

リフォーム完了しました！　ぬくもりある優しい色使いの内装

丸みを描くカーブ壁　シンプルなリビングにちょっとしたアクセント

おしゃれなアースカラーのベージュキッチン　

お洒落なだけじゃなく食洗機・浄水器もついて機能的にも優秀なキッチン

キッチン内可動棚収納

洗面室入口　こちらにもアクセントアーチ壁採用

シンプルな洗面化粧台　収納はスライド式で使い勝手も良好

脱衣所には可動棚収納を設置

追い焚き・浴室乾燥機付きで雨の日も役立ちます

採光たっぷりのリビング扉　玄関にも採光を届けます

リビングに繋がる7帖洋室　解放感ある大空間になります

7帖洋室　スライドドアで個室仕様に　グレーのアクセントクロス採用

すりガラス越しに光が入り明るいバルコニー

6階からの眺望良好です　

5.7帖洋室　グレーのアクセントクロス採用

5.7帖洋室　クローゼット

4.9帖洋室　グリーンのアクセントクロス採用

4.9帖洋室　クローゼット

4.9帖洋室　こちらのお部屋にもバルコニーがあります

たっぷり収納できる家具調シューズクローゼット

6階部分　エレベーター8階で降り階段を2階分降りる、又は5階で降り1階分昇ります

総戸数179戸

エントランス入口

エントランス　オートロックです

550m 駐車場

駐輪場

バイク置き場

前面道路

画像30点

パノラマ画像を見る

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習志野市立藤崎小学校 1600m 徒歩23分
習志野市立第五中学校 270m 徒歩4分
青葉幼稚園 250m 徒歩4分
セブンイレブン京成津田沼駅前店 450m 徒歩6分
イオンモール津田沼North＆South 500m 徒歩6分
ミーナ津田沼 600m 徒歩8分　2026年10月中旬再開予定
東武ストア津田沼店 550m 徒歩8分
くすりの福太郎津田沼3丁目店 350m 徒歩5分
いばた眼科・さいとう皮膚科・よしごえクリニック 170m 徒歩3分
津田沼1号公園 100m 徒歩1分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 3,780 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

習志野市津田沼３丁目の物件概要

マンション名	エクセル津田沼
所在地	習志野市津田沼３丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩12分
交通2	京成本線「京成津田沼」駅徒歩6分
交通3	京成松戸線「新津田沼」駅徒歩8分
間取り	3LDK LDK 13.1帖ｘ 1室、和室 7帖ｘ 1室、洋室 5.7帖ｘ 1室、洋室 4.9帖ｘ 1室
総戸数	全179戸	引渡時期	相談
専有面積	67.74m²	バルコニー面積	11.55m²／南東側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て	所在階	6階部分
築年月	1986年3月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1		その他使用料2
用途地域1/2	第一種住居地域/第二種住居地域	借地料
駐車場		駐車場料金	10,000円 / 月
駐輪場使用料	0円～1,000円	バイク置場使用料	2,000円～6,000円
町会費	【町会費】有3,600円/年	インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	近鉄住宅管理(株)	施工会社	株式会社フジタ工業
管理費	10,982円 / 月	修繕積立金	15,580円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年10月 ◎交換（食洗機付システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・シューズボックス）◎貼替（全室クロス・フローリング）◎キッチン・洗面室収納棚新設◎7帖洋室3枚引き戸・ダウンライト新設等
外装リフォーム
学校区	小学校：習志野市立藤崎小学校距離：1600m 中学校：習志野市立第五中学校距離：270m
法令上の制限
設備
備考	※エレベーター非停止階　（停止階：1・5・8・11・14階）　※町会費：月額300円(年2回半年分徴収)　※事務所使用不可　※ペット飼育不可　※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。