物件番号 : 00058938
物件更新日 : 2026/09/04

NEW マンション
ソフトタウン谷津遊園３号棟

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
2,388 万円（税込）ローンシミュレーション	京成本線谷津駅徒歩8分京成本線船橋競馬場駅徒歩13分京葉線南船橋駅徒歩18分	66.22m²	3LDK

お電話でのお問い合わせ

0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇フルリフォーム完了物件
◇5階部分南東向き、
　陽当り・眺望・通風良好
◇総戸数527戸ビックコミュニティ
◇専有面積66.22㎡３LDK
◇設備一新♪
　タッチレス水栓・
　食洗機付フラット対面キッチン
　追い焚き浴室乾燥機ユニットバス
　給湯器・給排水管交換等
◇コンビニスーパー病院が近く生活環境良好
◇近隣に谷津バラ園・人気の洋菓子店もあり
　ます
◇ぜひお問い合わせください♪

1977年9月築　7階建て

間取図

南東向き陽当り良好リビングダイニングキッチン

壁付けキッチンからフラット対面キッチンに変更しました

タッチレス水栓・家事の味方食洗機付です　ガラストップコンロはお手入れもらくらく

カップボードも設置済みです

追い焚き・浴室乾燥機付きユニットバス

キャビネット付洗面化粧台　リネン類などもすっきり収まります

一体型ウォシュレットトイレ

リビングと5.7帖洋室を繋げて広々使いにしても

全てのサッシが二重サッシになっており、防音断熱に優れています

5.7帖洋室　クローゼット

5.7帖洋室からリビング

キッチン横に位置する5.5帖洋室　採光窓がアクセント

5.5帖洋室　クローゼット

5.3帖洋室　こちらのサッシも二重です

5.3帖洋室　クローゼット

陽当り良好バルコニー

バルコニーから眺望　各棟が見渡せ、春には桜も楽しめます

LDK

LDKニッチカウンター　インターホンはこちらに設置

ミラー付きシューズクローゼット

玄関照明は人感センサー仕様です　切り忘れを防ぎます

5階部分です

玄関側共用廊下よりの眺望　南船橋駅方面が見えます

全棟総戸数527戸

エントランス

駐車場

バイク置場・駐輪場

駐輪場

画像30点

パノラマ画像を見る

周辺環境会員登録・ログイン頂きますと「物件の正確な場所」がご覧頂けます。

習志野市立向山小学校 1100m 徒歩15分
習志野市立第一中学校 1300m 徒歩16分
谷津南保育所 500m 徒歩7分
ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 380m 徒歩5分
ヨークマート谷津店 350m 徒歩5分
くすりの福太郎谷津駅前店 700m 徒歩9分
谷津保健病院 520m 徒歩7分
習志野谷津郵便局 870m 徒歩11分
西之葦公園 220m 徒歩3分
ル・パティシエヨコヤマ谷津店 330m 徒歩5分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 2,388 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

習志野市谷津４丁目の物件概要

マンション名	ソフトタウン谷津遊園３号棟
所在地	習志野市谷津４丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩8分
交通2	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩13分
交通3	京葉線「南船橋」駅徒歩18分
間取り	3LDK LDK 12.7帖ｘ 1室、洋室 5.7帖ｘ 1室、洋室 5.5帖ｘ 1室、洋室 5.3帖ｘ 1室
総戸数	全90戸	引渡時期	即時
専有面積	66.22m²	バルコニー面積	9.24m²／南東側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造7階建て	所在階	5階部分
築年月	1977年9月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1		その他使用料2
用途地域1/2	第一種住居地域/	借地料
駐車場	あり	駐車場料金	7,000円 / 月
駐輪場使用料	50円～100円 / 月	バイク置場使用料	200円～4,000円 / 月
町会費		インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	東京互光株式会社	施工会社	(株)長谷川工務店
管理費	7,300円 / 月	修繕積立金	5,320円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年7月 ◎交換（食洗機ガラストップコンロシステムキッチン・浴室乾燥機追い焚きユニットバス・洗面化粧台・フローリング・トイレ・建具・下駄箱・給湯器・専有部給排水管）◎貼替（クロス・フローリング・フロアタイル）◎ハウスクリーニング
外装リフォーム
学校区	小学校：習志野市立向山小学校距離：1100m 中学校：習志野市立第一中学校距離：1300m
法令上の制限
設備
備考	※ペット飼育不可　※長期修繕計画書有り　※固定資産税/54,556円（令和8年度）　※司法書士は売主指定となります。　※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。