物件番号 : 00034536
物件更新日 : 2026/07/02

投資・事業用
船橋市湊町３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
14,498 万円（税込）	京成本線京成船橋駅徒歩17分総武中央線船橋駅徒歩19分	244.4m² / 254.54m²	6.3％

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営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■オーナーチェンジ物件
■一棟マンション
■満室想定利回り：6.3％
　満室想定家賃収入：9,136,800円
■2路線2駅利用可
■京成本線「京成船橋」駅徒歩17分
　ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩19分
■2階5戸は便利なロフト付
■オートロック
■コンビニが近く毎日のお買い物に便利です
■駅周辺は商業施設が多く生活環境充実
■ぜひお問い合わせください♪

オーナーチェンジ物件　2017年12月築

間取り図

軽量鉄骨造り　2階建て

１K×１０戸

エントランス

前面道路

画像6点

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船橋市立湊町小学校 980m 徒歩13分
船橋市立湊中学校 440m 徒歩6分
船橋市立湊町保育園 620m 徒歩8分
ローソン船橋埠頭店 290m 徒歩4分
アタック船橋湊町店28 550m 徒歩7分
マツモトキヨシ　船橋日の出店 400m 徒歩5分
船橋フェイス 1370m 徒歩18分
船橋みなとクリニック 840m 徒歩11分
船橋郵便局・ゆうちょ銀行船橋店 880m 徒歩11分
日の出公園 230m 徒歩3分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

船橋市湊町３丁目の物件概要

物件名	フォルス２８
所在地	船橋市湊町３丁目
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩17分
交通2	総武中央線「船橋」駅徒歩19分
利回り	6.3％	満室時年収	913.68万円
土地面積	公簿　244.4m²	建物面積	254.54m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2017年12月築	建物構造	軽量鉄骨造2階建て
部屋階数		間取り	1K
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：船橋市立湊町小学校距離：980m 中学校：船橋市立湊中学校距離：440m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	なし	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	巡回
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況
接道詳細
法令上の制限	第二種高度地区31ｍ、準防火地域
設備	LPガス、公営水道、排水（下水）
備考	※保証金については関西方式　※司法書士は売主指定　※現況：4/10戸賃貸中