物件番号 : 00034533
物件更新日 : 2026/08/07

投資・事業用
船橋市西船６丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
29,998 万円（税込）	京成本線東中山駅徒歩4分総武中央線西船橋駅徒歩13分	737.35m² / 667.08m²	6.8％

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営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■一棟収益アパート
■想定表面利回り：6.8％
　想定家賃収入：20,298,600円
■満室稼働中
■軽量鉄骨造2階建て総戸数22戸
■6路線2駅利用可
■京成本線「東中山」駅徒歩4分
■複数路線利用可能「西船橋」徒歩13分
■コンビニが近く毎日のお買い物に便利です
■駅周辺は商業施設が多く生活環境充実して
　います
■便利なロフト付
■ぜひお問い合わせください♪

オーナーチェンジ物件　2005年3月築

間取り図(Aタイプ)

間取り図(Bタイプ)

軽量鉄骨造り　2階建て

１DK×２２戸

エントランス

前面道路

画像8点

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京成本線「東中山」駅 350m 徒歩4分
ＪＲ総武線「西船橋」駅 900m 徒歩13分
ローソン船橋西船六丁目店 280m 徒歩4分
ドラッグセイムス　船橋西船店 360m 徒歩5分
ワイズマートペリエ西船橋店 830m 徒歩11分
ドン・キホーテ原木西船橋店 550m 徒歩7分
マルエツ東中山店 830m 徒歩11分
東中山駅前郵便局 310m 徒歩4分
船橋市立葛飾小学校 930m 徒歩12分
船橋市立葛飾中学校 1110m 徒歩14分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

船橋市西船６丁目の物件概要

物件名	フォルス８
所在地	船橋市西船６丁目
交通	京成本線「東中山」駅徒歩4分
交通2	総武中央線「西船橋」駅徒歩13分
利回り	6.8％	満室時年収	2029.86万円
土地面積	公簿　737.35m²	建物面積	667.08m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2005年3月築	建物構造	軽量鉄骨造2階建て
部屋階数		間取り	1DK
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：船橋市立葛飾小学校距離：930m 中学校：船橋市立葛飾中学校距離：1110m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第二種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	なし	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	巡回
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況
接道詳細
法令上の制限	第二種高度地区31ｍ、景観計画区域(市内全域)、建築基準法22条区域
設備	LPガス、公営水道、排水（下水）
備考	※保証金については関西方式となります。　※司法書士は売主指定となります。