物件番号 : 00038919
物件更新日 : 2026/07/02

投資・事業用
千葉市花見川区幕張本郷３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
11,000 万円（税込）	総武中央線幕張本郷駅徒歩15分京成千葉線京成幕張本郷駅徒歩15分京成千葉線京成幕張駅徒歩18分	235m² / 351.97m²	6.81％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇オーナーチェンジ物件
◇一棟売マンション
◇想定利回り：6.81％
　想定年間収入：7,488,000円
◇1988年8月築
◇鉄筋コンクリート造4階建て
◇総戸数9戸
◇現況満室稼働中
◇小学校が近く子育て環境良好
◇コンビニ徒歩4分、国道14号線沿い
　飲食店多数あり
◇ぜひお問い合わせください♪

1988年8月築　

鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て

総戸数9戸

駐輪スペース

共用通路

前面道路

画像7点

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千葉市立西の谷小学校 140m 徒歩2分
千葉市立幕張本郷中学校 960m 徒歩12分
スクルドエンジェル保育園幕張園 310m 徒歩4分
ファミリマート幕張本郷三丁目店 270m 徒歩4分
イオンタウン　幕張西店 680m 徒歩9分
ワイズマート　幕張本郷 800m 徒歩10分
ドン・キホーテ幕張店 500m 徒歩7分
幕張本郷クリニック 300m 徒歩4分
千葉幕張本郷郵便局 1360m 徒歩17分
幕張町１丁目公園 140m 徒歩2分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

千葉市花見川区幕張本郷３丁目の物件概要

物件名	シテ・ラピーヌ幕張本郷
所在地	千葉市花見川区幕張本郷３丁目
交通	総武中央線「幕張本郷」駅徒歩15分
交通2	京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩15分
交通3	京成千葉線「京成幕張」駅徒歩18分
利回り	6.81％	満室時年収	748.8万円
土地面積	公簿　235m²	建物面積	351.97m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1988年8月築	建物構造	鉄筋コンクリート造4階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：千葉市立西の谷小学校距離：140m 中学校：千葉市立幕張本郷中学校距離：960m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第二種中高層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	北東5.5m公道
法令上の制限	□第2種高度地区（20ｍ）□22条区域　□幕張台第一工区地区計画整理事業（市、完了）
設備
備考	※賃貸管理は継続が条件となります。管理手数料3％別税　※固都税：427,542円・管理手数料：20,592円家賃共益費の3％（税別）