投資・事業用
船橋市前原西３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
7,800 万円（税込）	総武線津田沼駅徒歩9分総武中央線東船橋駅徒歩22分新京成電鉄線新津田沼駅徒歩13分	115.7m² / 162.76m²	4.1％

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営業時間 9:00~18:00　定休日水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■オーナーチェンジ物件
■室内リフォームで新品設備
■満室想定利回り：4.1％
■月額賃料＋共益費：89,000円
■全3戸中1戸賃貸中
■1階2階は2部屋洋室とLDK
■3階は和室とLDK
■JR総武線「津田沼」駅徒歩9分
■周辺は生活利便施設が充実しています
■ぜひお問い合わせください♪

1989年11月築・鉄骨造3階建て

間取り図(1F・2F)

間取り図(3F)

エアコン付きの洋室

画像4点

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※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

物件名	ラレーブ津田沼
所在地	船橋市前原西３丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩9分
交通2	総武中央線「東船橋」駅徒歩22分
交通3	新京成電鉄線「新津田沼」駅徒歩13分
利回り	4.1％	満室時年収	320.4万円
土地面積	公簿　115.7m²	建物面積	162.76m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1989年11月築	建物構造	鉄骨造3階建て（地下1階）
部屋階数		間取り	1LDK ～ 2LDK
現況	賃貸中	引渡時期	即時
学校区	小学校：船橋市立前原小学校距離：750m 中学校：船橋市立前原中学校距離：1360m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第一種低層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	なし	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	自主管理	管理人	無
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況
接道詳細
法令上の制限
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	固都税：調査中