物件番号 : 00057925
物件更新日 : 2026/06/01

NEW 投資・事業用
千葉市稲毛区稲毛３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
2,700 万円（税込）	京成千葉線京成稲毛駅徒歩7分総武中央線稲毛駅徒歩7分	99.45m² / 81.98m²	9.15％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇オーナーチェンジ物件
◇一棟アパート（1R×6戸）
◇想定利回り：9.15％
　想定年収入：2,472,000円
◇現況満室稼働中
◇1987年3月築　
　2021年に外壁・屋根塗装工事
　玄関ドア交換工事履歴あり
◇入居ニーズの高い設備仕様
　全室角部屋設計
　ロフト・カウンター付き
　シューズボックス
　エアコン・給湯器
◇JR総武線「稲毛」駅徒歩13分
　京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩7分
◇ぜひお問い合わせください♪

オーナーチェンジ　1987年3月築

間取図

１R×６戸　満室稼働中

画像11点

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セブン-イレブン京成稲毛駅前店 560m 徒歩7分
ビッグ・エー稲毛小仲台店 720m 徒歩9分
ウエルシア　千葉小仲台店 1030m 徒歩13分
近藤医院 830m 徒歩11分
稲毛郵便局　 560m 徒歩7分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

千葉市稲毛区稲毛３丁目の物件概要

物件名	べルピア稲毛１
所在地	千葉市稲毛区稲毛３丁目
交通	京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩7分
交通2	総武中央線「稲毛」駅徒歩7分
利回り	9.15％	満室時年収	247.2万円
土地面積	公簿　99.45m²	建物面積	81.98m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1987年3月築	建物構造	木造2階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：千葉市立稲毛小学校距離：260m 中学校：千葉市立稲毛中学校距離：420m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号	第2693号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム	2021年10月外壁・屋根塗装工事　　全部屋玄関ドア交換工事
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	角地
接道詳細	北西4.5m公道に17m接道　北東4m私道に3.8m接道
法令上の制限	22条区域　第一種高度地区
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。※契約不適合責任免責　※公簿売買(境界非明示)　※現況有姿引渡し　※当社管理条件付き (管理費/月額5.5% 税込)　※過去に周辺道路冠水履歴等あり (詳細資料有)　※敷地内附属建物(倉庫) あり　※年収入の表示は、収入が確実に得られることを保証するものではありません。　※年収入の表示は、公租公課や物件の維持管理費用など必要経費の控除前のものです。　※融資条件付きの買付は、金融機関の事前審査通過後にお願いいたします。