物件番号 : 00058789
物件更新日 : 2026/08/20

NEW マンション
幕張ガーデンフォート

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
5,180 万円（税込）ローンシミュレーション	総武中央線幕張駅徒歩12分京成千葉線京成幕張駅徒歩13分	91.94m²	3LDK

お電話でのお問い合わせ

0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇リフォーム完了済み即お引渡し可♪
◇1階部分につき専用庭・テラス付き
◇南西向き明るいお部屋
◇専有面積91.94㎡３LDK
◇約3.7帖サンルーム
◇設備一新、
　食洗機付キッチン
　床暖房・給湯器等も新規交換済み
　エアコン付き
◇全居室収納の他廊下収納・洗面室収納等
　収納充実
◇ペット飼育可
◇JR「幕張」駅
　京成線「京成幕張」駅徒歩12分
◇ぜひお問い合わせください♪

総戸数264戸の大規模マンション

間取図

LDK

キッチン

洗面室

専用庭　テラス

敷地内駐車場は100％設置来客用駐車場も完備

敷地内南側にはキッズルームやパーティールーム、シアタールームも設けられています。

清掃の行き届いたマンション。管理状況素晴らしいです。

オートロック式のエントランス感染予防対策もバッチリです。

エントランスを入ると高天井のホールホールからは緑が見え癒しのある空間になっています。

南側にも広いエントランスがあります。

モニター付きエレベーター

エレベーターを降りると広い空間があります

郵便受け

嬉しい宅配ボックス完備コロナ禍で需要増えています。

自走式立体駐車場来客用スペースもあります。

バイク置場～50㏄：500円/月 51～125㏄：800円/月

駐輪場上段：100円/月下段：150円/月平置：350円/月

施錠付きゴミステーション

シアタールームやパーティールームなどあり共用施設充実しています。

敷地内広場

敷地内公園管理状況がよく、芝生もキレイに整備されています。

画像23点

周辺環境会員登録・ログイン頂きますと「物件の正確な場所」がご覧頂けます。

JR総武線「幕張」駅 950m 徒歩12分
千葉市立幕張南小学校 1000m 徒歩13分
千葉市立幕張西中学校 2300m 徒歩28分
千葉市幕張第一保育所 500m 徒歩6分
セブンイレブン幕張５丁目店 450m 徒歩6分
イトーヨーカドー幕張店 650m 徒歩8分
マックスバリュエクスプレス幕張店 500m 徒歩7分
幕張郵便局 500m 徒歩7分
幕張クリニックファーム 550m 徒歩8分
幕張公園 120m 徒歩1分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 5,180 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

千葉市花見川区幕張町５丁目の物件概要

マンション名	幕張ガーデンフォート
所在地	千葉市花見川区幕張町５丁目
交通	総武中央線「幕張」駅徒歩12分
交通2	京成千葉線「京成幕張」駅徒歩13分
間取り	3LDK LDK 16.4帖ｘ 1室、洋室 7.1帖ｘ 1室、洋室 5.5帖ｘ 1室、洋室 4.5帖ｘ 1室
総戸数	全264戸	引渡時期	即時
専有面積	91.94m²	バルコニー面積
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造15階建て	所在階	1階部分
築年月	2003年11月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1	【専用庭使用料】　500円/月	その他使用料2
用途地域1/2	準工業地域/第二種住居地域	借地料
駐車場	あり	駐車場料金	1,500円～5,500円 / 月
駐輪場使用料		バイク置場使用料
町会費		インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	大和ライフネクスト(株)	施工会社	鹿島建設(株)・安藤建設(株)
管理費	12,400円	修繕積立金	17,500円
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年7月 ◎交換（食洗機付システムキッチン・洗面化粧台・ウォシュレットトイレ・給湯器・床暖房・建具・照明器具・洗濯機パン・水栓）◎貼替（フローリング・フロアタイル・クロス）◎新規設置（エアコン）◎ルームクリーニング
外装リフォーム
学校区	小学校：千葉市立幕張南小学校距離：1000m 中学校：千葉市立幕張西中学校距離：2300m
法令上の制限
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	※司法書士は売主指定　※ペット飼育可（細則有）　※現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。