NEW 投資・事業用
習志野市大久保３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
9,800 万円（税込）	京成本線京成大久保駅徒歩8分	132.23m² / 465.21m²	7.54％

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営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■オーナーチェンジ物件
■利回り：7.54％
■想定月額賃料：615,371円
■満室想定年間賃料：7,384,452円
■店舗×2戸、住居×6戸
■新規内外装工事予定
■ゆうロード沿いで人通りの多い立地
■京成本線「京成大久保」駅徒歩8分
■ぜひお問い合わせください♪

活気あふれる「ゆうロード」沿いです

間取り図

前面道路

画像4点

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物件名	大久保ビル
所在地	習志野市大久保３丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩8分
利回り	7.54％	満室時年収	738.4万円
土地面積	公簿　132.23m²	建物面積	465.21m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1985年7月築	建物構造	鉄骨造5階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：習志野市立大久保小学校距離：800m 中学校：習志野市立第二中学校距離：980m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	商業地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	80%/400%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム	2025年 ■屋上防水■塗装工事■共用階段室補修工事■長尺シート貼替工事(階段室)
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	北西7.2m公道に9m接道
法令上の制限	準防火地域
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	※固定資産税(令和7年)土地評価額：17,057,670円、家屋評価額：12,326,538円 ※固都税(令和7年)2,660,408円