物件番号 : 00057588
物件更新日 : 2026/05/28

投資・事業用
千葉市花見川区幕張町３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
10,000 万円（税込）	京成千葉線京成幕張駅徒歩8分総武中央線幕張駅徒歩11分	161.17m² / 172.24m²	6％

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営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇オーナーチェンジ物件
◇表面利回り：6.00％
　年間収入：6,096,000円
◇現況満室稼働中
◇木造2階建て１K×８戸
◇2017年3月築検査済み証有
◇太陽光発電設備付き（参考利回り6.25％）
◇単身者向け需要を見込みやすい間取り
◇前面道路は交通量が少なく落ち着いた
　住環境
◇2駅2路線利用可能
　京成幕張駅徒歩8分・JR幕張駅徒歩11分
◇ぜひお問い合わせください♪

2017年3月築　木造2階建て　１Ｋ×８戸

間取図

画像2点

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千葉市立幕張小学校 500m 徒歩7分
千葉市立幕張中学校 1040m 徒歩13分
みどり保育園 500m 徒歩7分
イトーヨーカドー　幕張店 610m 徒歩8分
マックスバリュエクスプレス幕張店 540m 徒歩7分
Makuhari-BOX 400m 徒歩5分
スポーツクラブ＆スパルネサンス幕張 250m 徒歩4分
幕張郵便局 660m 徒歩9分
幕張公園 390m 徒歩5分
幕張クリニックファーム 560m 徒歩7分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

千葉市花見川区幕張町３丁目の物件概要

物件名	アイリーガーデン
所在地	千葉市花見川区幕張町３丁目
交通	京成千葉線「京成幕張」駅徒歩8分
交通2	総武中央線「幕張」駅徒歩11分
利回り	6％	満室時年収	609.6万円
土地面積	公簿　161.17m²	建物面積	172.24m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2017年3月築	建物構造	木造2階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：千葉市立幕張小学校距離：500m 中学校：千葉市立幕張中学校距離：1040m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	南東4m公道
法令上の制限
設備	LPガス、公営水道、排水（下水）
備考	※現況有姿・契約不適合責任免責　※境界非明示・確定測量なし　※建築確認済証あり　※太陽光発電設備付き (参考利回り6.25%) 過去3年実績:約26万円~約29万円/年にて算出（635.6万円/年）※将来の売電収入を保証するものではありません。