物件番号 : 00059813
物件更新日 : 2026/11/13

NEW 投資・事業用
船橋市本町３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
18,170 万円（税込）	総武中央線船橋駅徒歩9分京成本線京成船橋駅徒歩8分京成本線大神宮下駅徒歩8分	115.7m² / 225.19m²	4.31％

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営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◆オーナーチェンジ物件
◆年間予定賃料収入：784万円
◆利回り：4.31％
◆全5戸、現況満室稼働中
◆2022年9月築の築浅物件
◆総武線「船橋」駅徒歩9分の好立地
◆駐輪場あり(月額220円)
◆バス・トイレ別
◆インターネット対応(高速ネット対応)
◆室内洗濯機置き場
◆安心のオートロック・モニター付きインターホン
◆宅配ボックス完備
◆ぜひお問い合わせください♪

一棟売りマンション　2022年9月築の築浅物件

鉄骨造り3階建て　総戸数5戸

積水ハウス株式会社施工

エンブレム

駐輪スペース

オートロックシステム・宅配ボックス完備

周辺の街並み

画像8点

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船橋市立湊町小学校 550m 徒歩7分
船橋市立湊中学校 1430m 徒歩18分
船橋市立中央保育園 400m 徒歩5分
ファミリーマート船橋本町四丁目店 220m 徒歩3分
ヤマイチ　船橋店 220m 徒歩3分
マツモトキヨシ　船橋駅前通り店 460m 徒歩6分
シャポー船橋 620m 徒歩8分
船橋本町郵便局 180m 徒歩3分
佐野医院 240m 徒歩3分
本町中央公園 140m 徒歩2分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

船橋市本町３丁目の物件概要

物件名	【一棟売りマンション】GUSTO船橋本町
所在地	船橋市本町３丁目
交通	総武中央線「船橋」駅徒歩9分
交通2	京成本線「京成船橋」駅徒歩8分
交通3	京成本線「大神宮下」駅徒歩8分
利回り	4.31％	満室時年収	784万円
土地面積	公簿　115.7m²	建物面積	225.19m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2022年9月築	建物構造	鉄骨造3階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：船橋市立湊町小学校距離：550m 中学校：船橋市立湊中学校距離：1430m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	近隣商業地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	80%/300%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	なし	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	無
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	西7m公道に7.2m接道
法令上の制限	都市計画道路内
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	※現管理会社継続条件付き　 ※利回りは規約に基づき専有部賃料のみで計算しています。共益費・その他の収入を含めた満室想定総年間収入は809万円（総利回り4.46％）となります　 ※バイク置き場なし