物件番号 : 00034695
物件更新日 : 2026/04/30

投資・事業用
船橋市湊町３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
12,498 万円（税込）	京成本線京成船橋駅徒歩15分総武線船橋駅徒歩16分	161.77m² / 182.52m²	4.4％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

■2路線2駅利用可
■京成本線「京成船橋」駅徒歩15分
■ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩16分
■安心のオートロック付集合玄関
■TVカメラ付ドアホン
■1階は床下収納、2階はロフト付き
■グリル付システムキッチン
■雨の日も安心の浴室換気乾燥機
■エアコン設置
■LED照明器具設置
■便利な室内物干しユニット
■清潔な洗浄便座
■フレッツ光、BS・CS対応

落ち着きのある外観

間取り図

ポスト・ゴミ置き場を配置

積水ハウス施工

フェンスで囲まれています

門扉付きで安心

静かな前面道路

閑静な住宅街

画像8点

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京成本線「京成船橋」駅 1100m 徒歩15分
JR総武線「船橋」駅 1300m 徒歩16分
船橋市立湊町小学校 500m 徒歩7分
船橋市立湊中学校 400m 徒歩5分
船橋市立湊町保育園 450m 徒歩6分
ファミリーマート船橋湊町店 180m 徒歩2分
アタック船橋湊町店 350m 徒歩5分
船橋みなとクリニック 650m 徒歩8分
船橋市役所 600m 徒歩7分
船橋郵便局 850m 徒歩11分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

船橋市湊町３丁目の物件概要

物件名	フォルス２３
所在地	船橋市湊町３丁目
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩15分
交通2	総武線「船橋」駅徒歩16分
利回り	4.4％	満室時年収	656.4万円
土地面積	公簿　161.77m²	建物面積	182.52m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2016年3月築	建物構造	軽量鉄骨造2階建て
部屋階数		間取り	1K
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：船橋市立湊町小学校距離：500m 中学校：船橋市立湊中学校距離：400m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	なし	別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況
接道詳細
法令上の制限	第二種高度地区31ｍ、準防火地域
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	保証金については関西方式　現況空き1戸現況月間収入：賃料＋共益費476,000円／月　年間収入：5,712,000円／年現況表面利回り3.8％