物件番号 : 00057370
物件更新日 : 2026/04/17

NEW 投資・事業用
船橋市西船２丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
28,498 万円（税込）	京成本線京成西船駅徒歩7分総武中央線西船橋駅徒歩9分	745.73m² / 598.43m²	6.8％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇オーナーチェンジ物件
◇積水ハウス施工、
　収益マンション３棟一括売り
◇満室想定表面利回り：6.8％
　満室想定収入：19,278,600円/年
◇満室稼働中（11のみ）
◇フォルス１１：１K×9戸
　　　　　１２：１K×10戸
　　　　　１３：２LDK＋ロフト×3戸
◇シャンプドレッサー・追焚浴室乾燥機
　ウォシュレットトイレ・エアコン
　CATV・収納スペース
◇1１のみオートロックシステム
◇京成本線「京成西船」駅徒歩7分
　複数路線利用可能「西船橋」駅徒歩9分
◇ぜひお問い合わせください♪

全３棟一括売り　フォルス１１・１２・１３

フォルス１１

フォルス１２

フォルス１３

フォルス１１　鉄骨3階建て　１K×9戸　

フォルス１１　オートロックシステムあり

フォルス１１　エントランス

フォルス１２　木造2階建て１K×１０戸

フォルス１２

フォルス１３　木造2階建て　２LDK＋ロフト×3戸

フォルス１３

駐輪場

前面道路

画像14点

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【選択可】船橋市立西海神小学校 620m 徒歩8分
【選択可】船橋市立行田西小学校 1260m 徒歩16分
【選択可】船橋市立葛飾中学校 830m 徒歩11分
【選択可】船橋市立海神中学校 1480m 徒歩19分
山野幼稚園 300m 徒歩4分
まいばすけっと西船橋駅北店 590m 徒歩8分
デイリーヤマザキ船橋印内2丁目店 820m 徒歩11分
岩田内科循環器科 650m 徒歩9分
西船橋駅前郵便局 720m 徒歩9分
西船3丁目公園 480m 徒歩6分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

船橋市西船２丁目の物件概要

物件名	フォルス１１・１２・１３（３棟一括）
所在地	船橋市西船２丁目
交通	京成本線「京成西船」駅徒歩7分
交通2	総武中央線「西船橋」駅徒歩9分
利回り	6.8％	満室時年収	1927.86万円
土地面積	公簿　745.73m²	建物面積	598.43m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	2009年2月築	建物構造	木造3階建て
部屋階数		間取り	1K ～ 2LDK
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：船橋市立西海神小学校距離：620m 小学校：船橋市立行田西小学校距離：1260m 中学校：船橋市立葛飾中学校距離：830m 中学校：船橋市立海神中学校距離：1480m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場	なし	別途負担金
設計		その他費用
管理形態	全部委託	管理人	巡回
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況
接道詳細
法令上の制限	□第一種高度地区31ｍ　□景観計画区域（市内全域）　□建築基準法22条区域
設備	都市ガス、公営水道、排水（下水）
備考	※11のみ満室稼働中　※12・13木造造、11のみ鉄骨造　※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。□保証金につきましては関西方式となります　□司法書士は売主指定となります