物件番号 : 00059053
物件更新日 : 2026/09/12

NEW 投資・事業用
船橋市湊町３丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
12,800 万円（税込）	京成本線大神宮下駅徒歩15分総武中央線船橋駅徒歩19分	313.83m² / 506.22m²	7.73％

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇オーナーチェンジ物件
◇利回り7.73％の1棟収益マンション
◇満室稼働中
◇京成本線「大神宮下」駅徒歩15分
　JR「船橋」駅も徒歩圏でアクセス良好
◇ららぽーとTOKYO-BAY（約800m）や
　スーパー、市役所などが揃う生活利便性の
　高い立地です
◇鉄骨造3階建、全13戸（1K〜；；；2DK）
◇自動販売機・電柱設置料等の副収入も魅力
　です
◇ぜひお問い合わせください♪

画像2点

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船橋市立湊町小学校 690m 徒歩9分
船橋市立湊中学校 400m 徒歩5分
船橋市立湊町保育園 340m 徒歩5分
ファミリーマート船橋湊町店 210m 徒歩3分
アタック船橋湊町店28 530m 徒歩7分
マツモトキヨシ　船橋日の出店 360m 徒歩5分
船橋フェイス 1240m 徒歩16分
船橋みなとクリニック 820m 徒歩11分
船橋郵便局・ゆうちょ銀行船橋店 1120m 徒歩14分
日の出公園 270m 徒歩4分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

船橋市湊町３丁目の物件概要

物件名	ロイヤル船橋
所在地	船橋市湊町３丁目
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩15分
交通2	総武中央線「船橋」駅徒歩19分
利回り	7.73％	満室時年収	989.76万円
土地面積	公簿　313.83m²	建物面積	506.22m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1990年7月築	建物構造	鉄骨造3階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：船橋市立湊町小学校距離：690m 中学校：船橋市立湊中学校距離：400m
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし	セットバック面積	なし
地勢		地目	宅地
用途地域1	第一種住居地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	60%/200%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	西4.5m公道に12.7m接道
法令上の制限	準防火地域　第2種高度地区　宅地造成工事規制区域
設備
備考	※記載収入の他に自動販売機・電柱設置料の収入有※公募売買、現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責　※原則、管理委託契約継続条件　※現賃貸借契約・付帯契約引継ぎ要